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무상임대차 확인서 주의하세요 많은 분들이 주거 또는 상업 목적을 위해서 임대인(건물주인)과 계약을 맺고 임차인이 되는 경우가 많습니다. 계약서 상으로는 임차인-임대인 관계지만 현실적으로는 임차인이 일방적으로 당하는 갑을관계이기 때문이 집주인이 요구하는 사항에 대해서 들어주는 경우가 많습니다. 이 중에는 무상임대차 확인서도 포함되는데요. 일반적으로 집주인이 주택을 담보로 대출을 신규 또는 추가로 받을 때 임차인에게 대항력이 있다면 원하는 금액을 대출 받을 수 없게 됩니다. 경매에 넘어갔을 때 대항력 있는 임차인 때문에 높은 가격에 낙찰되기 힘들기 때문입니다. 이때 무상임대차 확인서가 있다면 임대인의 대항력이 없어지게 됩니다. 임차인의 대항력은 정당한 임대료를 지불하기 때문에 생기는 것인데 말 그대로 '무상' 임대를 하고 있기 때문에 .. 2017. 5. 29.
포켓몬카드 게임 앨범 - 썬&문 링 바인더 아이가 그렇게도 갖고 싶어했던 포켓몬카드 게임 앨범을 드디어 사줬습니다. 정식 이름은 '썬&문 링 바인더'인데, 그냥 '포켓몬카드 앨범'으로 검색하셔도 다 나옵니다. 아침 일찍 주문했더니 주문한 다음 날 바로 갖다주시네요. 정말 빠른 총알 배송입니다. ㄷㄷㄷ 아래와 같이 앞면은 솔가레오, 뒷면은 루나아라 그림이 그러져 있는 두께 4cm 정도의 링 바인더입니다. 겉면에 특별한 코팅이 있다거나 다른 보호필름이 붙어 있는 것은 아니기 때문에 잘 보관하지 않으면 바로 그림에 손상을 입을 수도 있습니다. 속지 한 장에는 아래와 같이 포켓몬카드 9장이 들어갑니다. 카드를 앞뒤로 꽂는 게 아니라 한 쪽만 꽂도록 되어 있기 때문에 뒷면도 다 보입니다. 근데 속지가 너무 얇아서 조금만 힘을 주어서 링에 꽂는 부분이 찢어.. 2017. 5. 28.
젠트리피케이션 원인은 권리금? 젠트리피케이션(Gentirification)은 상류층(신사)을 뜻하는 gentry 에서 나온 말로 "낙후된 지역을 고급화하다"라는 뜻을 가지고 있습니다. 하지만, 현실에선 임대료가 저렴한 지역에 사람들이 몰리고 지역이 발전하면서 기존에 거주 중이던 원주민을 밀어내는 현상을 말합니다. 대표적으로 가로수길, 홍대 등을 들 수 있는데요. 처음에는 임대료가 저렴해서 영세하지만 개성있는 상점과 맛집들이 생겨나 사람들이 몰립니다. 이러면 자연스럽게 임대료가 올라가게 되는데, 결국에는 높은 임대료를 감당할 수 있는 대기업 계열의 프랜차이즈만 남게됩니다. 요즘 이런 거리 1층에는 대부분 프랜차이즈만 있죠? 이런 현상의 원인은 한 가지로 말할 수는 없지만 '권리금'도 하나의 큰 이유입니다. 권리금은 기존의 임차인이 형성.. 2017. 5. 27.

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