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경제/부동산29

근생빌라 정의와 문제점은? 근린생활시설이란? 근생은 근린생활시설을 말하는 것으로 주택가와 인접해 주민들의 생활 편의를 도울 수 있는 시설입니다. 쉽게 말해서 상가라고 보시면 되는데, 제1종 근린 생활 시설과 제2종 근린 생활 시설로 나눌 수 있습니다. 제1종 근린 생활 시설은 면적 1,000㎡ (약 300평) 이하의 슈퍼마켓/일용품점, 면적 300㎡ (약 90평) 미만의 휴게음식점/제과점, 이용원/미용원/목욕탕, 의원/치과의원/한의원, 예체능 학원과 독서실 등을 말합니다. 제2종 근린 생활 시설은 일반음식점과 제과점, 서점과 기원, 면적 500㎡ (약 150평) 미만의 운동 시설, 금융업소와 부동산중개업소, 노래연습장 등을 말합니다. 근생빌라란? 근린생황시설에 위치한 주택 그런데 이런 근린생활시설 중에 보면 상가와 주택이 혼합되어.. 2019. 11. 13.
7월 보금자리론 금리 동결 한국주택금융공사의 장기 고정금리, 분할상환 주택담보대출인 보금자리론의 2017년 7월 금리가 동결되었습니다. 이로써 보금자리론은 최저 2.80%에서 최대 3.15%의 금리를 유지하게 되었습니다. 또한 지난 3월 미국 기준금리가 인상된 이후 보금자리론 금리는 수개월째 동결된 상태가 유지되고 있습니다. 상품명 10년 15년 20년 30년 아낌e-보금자리론 2.80% 2.90% 3.00% 3.05% u-보금자리론 2.90% 3.00% 3.10% 3.15% t-보금자리론 2.90% 3.00% 3.10% 3.15% 참고로 '아낌e-보금자리론'은 은행방문 없이 인터넷을 통해 대출거래약정 및 근저당권 설정계약을 맺어 u-보금자리론 대비 0.1%p 금리할인이 가능한 상품인데, 한 마디로 인터넷을 통해서 셀프로 대출 신.. 2017. 7. 3.
무상임대차 확인서 주의하세요 많은 분들이 주거 또는 상업 목적을 위해서 임대인(건물주인)과 계약을 맺고 임차인이 되는 경우가 많습니다. 계약서 상으로는 임차인-임대인 관계지만 현실적으로는 임차인이 일방적으로 당하는 갑을관계이기 때문이 집주인이 요구하는 사항에 대해서 들어주는 경우가 많습니다. 이 중에는 무상임대차 확인서도 포함되는데요. 일반적으로 집주인이 주택을 담보로 대출을 신규 또는 추가로 받을 때 임차인에게 대항력이 있다면 원하는 금액을 대출 받을 수 없게 됩니다. 경매에 넘어갔을 때 대항력 있는 임차인 때문에 높은 가격에 낙찰되기 힘들기 때문입니다. 이때 무상임대차 확인서가 있다면 임대인의 대항력이 없어지게 됩니다. 임차인의 대항력은 정당한 임대료를 지불하기 때문에 생기는 것인데 말 그대로 '무상' 임대를 하고 있기 때문에 .. 2017. 5. 29.
공개공지(쉼터)란 무엇인가 도시에 높은 건물이 마구 세워지던 시절에는 개발이 수단이 아니라 목적이었습니다. 따라서 주변과의 조화나 공공의 이익에 대한 고려는 많이 아쉬웠죠. 하지만 사람들의 인식이 바뀌면서 관련 법도 시대를 반영해 변해갑니다. '공개 공지'가 대표적이라 할 수 있습니다. 공개공지는 쉽게 말해서 대형 건축물이 세워질 경우 일정 비율의 공간을 누구나 이용할 수 있도록 공개적으로 제공하는 것입니다. 대형 건축물이 생길 경우 주변에 미치는 영향이 큰데, 건축물에 따라 일정 비율의 공지를 의무화해서 도시의 균형을 유지해 도시민의 삶의 질을 높이는 것이죠.공개공지를 어떤 형태로 제공하느냐는 케이스마다 다르겠지만 대부분 공원이나 녹지 등의 형태로 제공되고 있습니다. ○○텔레콤 본사, ▲▲타워 등 이름만 들어도 알 수 있는 대형.. 2017. 4. 29.