보금자리론 대출대상 요건 변경 (10/19 접수분부터) 10/18 업데이트

한국주택금융공사 보금자리론 대출대상 요건이 변경됩니다!
내 집 마련을 위해 보금자리론을 계획하고 계신 분들께서는 반드시 2016년 10월 18일까지 접수를 완료하셔야 하겠습니다.
세부내용은 아래와 같습니다.

<보금자리론 대출대상 요건 변경 안내>

항상 저희 한국주택금융공사를 이용해 주시는 고객 여러분께 감사드립니다.

보금자리론 대출대상 요건 변경에 따라 취급요건이 아래와 같이 변경 되오니 고객님의 내집마련 자금업무와 관련하여 참고하시기 바랍니다.

 ① 기한 : 2016. 10. 19. ~ 2016. 12. 31. (신청완료일 기준)

 ② 주택가격 : 9억원 → 3억원 이하

 ③ 대출한도 : 5억원 → 1억원 이하

 ④ 자금용도 : 구입, 보전, 상환 용도 가능 → 구입용도만 가능

 ⑤ 연소득 : 제한 없음 → 부부합산 6천만원 이하

 ⑥ 아낌e 보금자리론 취급 중단

(2016.10.18. 업데이트)

※ 2016년 10월 19일 신규접수 분부터 변경된 요건이 적용되며 10월 18일 이전에 신청접수 또는 10월 18일까지 주택매매계약을 체결하신 고객님(10월 19일 이후 신청접수 포함, 아낌e-보금자리론제외)은 변경 전 조건으로 대출을 받으실 수 있습니다.

① 기한 : 2016. 10. 19. ~ 2016. 12. 31. (신청완료일 기준)

10월 19일 신청분부터 요건이 변경되니 변경 전 요건대로 대출을 실행하시려면 10월 18일까지 신청을 완료하셔야 합니다.
올해 안에 보금자리론을 계획하고 계셨던 분들은 바로 한국주택공사에 문의해서 실행 가능한지 확인하시길 바랍니다.
현재 공지된 기한이 '16년 10월 19일 ~ 12월 31일까지라 '17년에는 어떻게 될 지 아직 예측하기는 힘드네요.

② 주택가격 : 9억원 → 3억원 이하

서울 주택의 1.1 m² 당 가격을 대략 500만원이라고 가정하면(실제로는 더 높습니다), 1평당 가격은 1,500만원이죠.
3억으로는 최대 20평, 현실적으로는 18~19평 정도 규모의 주택만 구입할 수 있습니다.
아이가 있는 가정은 이 규모의 주택에서는 불편한 경우가 많기 때문에 사실상 이용하기 힘들게 되었습니다.
아니면 서울과 수도권을 제외한 지역으로 이사해야 겠네요.

③ 대출한도 : 5억원 → 1억원 이하

최대 3억 규모의 주택을 구입할 경우 1억원 대출을 받을 수 있을테니 대략 67% 정도 됩니다.

④ 자금용도 : 구입, 보전, 상환 용도 가능 → 구입용도만 가능

기존에는 보금자리론을 이용해 고금리 은행 대출을 대환할 수 있었는데 이것도 불가능해진다는 얘기 같습니다.

⑤ 연소득 : 제한 없음 → 부부합산 6천만원 이하

그동안 디딤돌 대출에만 연소득 제한이 있었고 보금자리론에는 없었는데, 이 부분도 변경되었네요.
부부합산 6천만원이니 제한 생기는 분들도 많아질 것 같습니다.

⑥ 아낌e 보금자리론 취급 중단

인터넷을 통해 약정을 진행하고 금리 혜택을 받았는데, 아낌e 상품이 중단되면서 금리 할인 받을 수 있는 여지도 많이 줄었습니다.
u-보금자리론, t-보금자리론은 위에서 설명드린 변경 요건에 맞춰서 대출일 실행될 것입니다.

이렇게 갑자기 보금자리론 대출대상 요건이 변경되는 정확한 이유는 알 수 없으나 올해 운용 자금에 한계가 왔기 때문이 아닐까 예상해봅니다.
한국주택금융공사에서 올린 공지사항은 아래 URL에서 확인하실 수 있습니다.

https://www.hf.go.kr:7443/hfp/BbsServlet?method=view&bbsNo=84452&&schFld=&schWd=&bbsCd=notice&codeCd=&menuId=&onlyCode=&gubun=&deptCd=null

(2016.10.18. 업데이트)

10월 18일까지 신청해야만 변경 전 요건으로 보금자리론을 대출 실행이 된다고 말씀드렸는데, 한국주택금융공사에서 공지사항을 일부 수정했습니다.
10월 18일까지 신청하지 않더라도, 10월 18일까지 주택매매계약을 체결하셨다면 변경 전 요건으로 대출이 가능하답니다.
이때 계약서 사본과 계약금 영수증을 꼭 지참하시길 바랍니다.