경제57 젠트리피케이션 원인은 권리금? 젠트리피케이션(Gentirification)은 상류층(신사)을 뜻하는 gentry 에서 나온 말로 "낙후된 지역을 고급화하다"라는 뜻을 가지고 있습니다. 하지만, 현실에선 임대료가 저렴한 지역에 사람들이 몰리고 지역이 발전하면서 기존에 거주 중이던 원주민을 밀어내는 현상을 말합니다. 대표적으로 가로수길, 홍대 등을 들 수 있는데요. 처음에는 임대료가 저렴해서 영세하지만 개성있는 상점과 맛집들이 생겨나 사람들이 몰립니다. 이러면 자연스럽게 임대료가 올라가게 되는데, 결국에는 높은 임대료를 감당할 수 있는 대기업 계열의 프랜차이즈만 남게됩니다. 요즘 이런 거리 1층에는 대부분 프랜차이즈만 있죠? 이런 현상의 원인은 한 가지로 말할 수는 없지만 '권리금'도 하나의 큰 이유입니다. 권리금은 기존의 임차인이 형성.. 2017. 5. 27. 보이스피싱 최신 사례와 예방 보이스피싱은 한때 유행(?)했던 범죄로 끝날 줄 알았는데, 요즘 보이스피싱 범죄의 수법이 날로 진화하고 있습니다. 어쩌면 지구에서 가장 머리가 좋은 사람들만 모아놓은 곳이 보이스피싱 범죄집단이 아닌가 싶을 정도입니다. 최근에는 대출을 빙자한 수법이 새로 등장했는데요. 사기범들은 신용등급이 낮아서 대출이 어려운 분들에게 접근해서 비싼 금리지만 우선 대출을 받게 만든 후에 그걸 안쓰고 바로 갚으면 신용등급이 올라가서 낮은 금리의 대출을 받을 수 있다고 거짓말을 합니다. 사기범의 말에 속아서 피해자가 고금리의 돈을 빌리면 사기범은 은행연합회 계좌라면서 보이스피싱옹 계좌번호를 알려주고 그리로 높은 금리로 대출 받은 돈을 입금하게 만듭니다. 빨리 갚으면 신용등급이 올라간다는 거짓말을 한 상태니까요. 이런 보이스피.. 2017. 5. 24. 스튜어드십 코드(Stewardship Code)란? 스튜어드십 코드(Stewardship Code)는 연기금, 자산운용사 등 기관투자자들이 투자 대상 기업의 의사결정에 적극 참여하도록 하는 의결권 행사지침을 말합니다. 주주총회 등에서 이뤄지는 의사결정에 적극적으로 참여해서 안건을 구체적으로 분석하고 적극적으로 의사를 표명해서 투자자들에게 이익이 될 수 있도록 하라는 것입니다.사실 그동안 기관투자자들은 쉐도우 보팅(Shadow Voting)이라는 형태의 매우 수동적인 의사결정 과정을 거쳤습니다. 주주총회에 어떤 안건이 올라왔을 때 이를 분석해서 찬성할지 반대할지 판단해야 할 경우 시간와 비용을 더 써야하기 때문에 사후적으로 승인하는 형식이었습니다. 스튜어드십 코드가 도입될 경우 과거 문제가 되었던 삼성물산과 제일모직이 합병할 때 국민연금이 찬성하는 쪽으로 .. 2017. 5. 15. 공개공지(쉼터)란 무엇인가 도시에 높은 건물이 마구 세워지던 시절에는 개발이 수단이 아니라 목적이었습니다. 따라서 주변과의 조화나 공공의 이익에 대한 고려는 많이 아쉬웠죠. 하지만 사람들의 인식이 바뀌면서 관련 법도 시대를 반영해 변해갑니다. '공개 공지'가 대표적이라 할 수 있습니다. 공개공지는 쉽게 말해서 대형 건축물이 세워질 경우 일정 비율의 공간을 누구나 이용할 수 있도록 공개적으로 제공하는 것입니다. 대형 건축물이 생길 경우 주변에 미치는 영향이 큰데, 건축물에 따라 일정 비율의 공지를 의무화해서 도시의 균형을 유지해 도시민의 삶의 질을 높이는 것이죠.공개공지를 어떤 형태로 제공하느냐는 케이스마다 다르겠지만 대부분 공원이나 녹지 등의 형태로 제공되고 있습니다. ○○텔레콤 본사, ▲▲타워 등 이름만 들어도 알 수 있는 대형.. 2017. 4. 29. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 ··· 15 다음
